신혼특공 조건 알아보시는 분들이라면 꼭 읽어보셔야 하는 내용입니다. 결혼 준비를 하고 계시거나 이미 결혼했는데, 신혼집 또는 이사할 주택을 알아보시는 분들이라면 꼭 알아두세요. 청약 신청을 할 때엔 미리 내게 가장 유리한 전형으로 계획을 수립하여 신중하게 넣는 것이 좋기 때문입니다.
신혼특공 조건 알아보기 전, 주택청약 특별공급 뜻부터 알기 - 필수 상식
주택청약 특별공급이란?
한 세대 당 평생 1번의 기회가 주어지는 공급 조건입니다. 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 국가유공자, 장애인을 포함한 기관추천 등으로 종류가 나뉘는데요. 일반공급과 청약 경쟁 없이 별도 분양받을 수 있게 한 제도로, 모든 특공 포함하여 일생에 딱 한 번만 사용 가능합니다.
신혼특공 조건 알아보자
신혼특공으로 받을 수 있는 주택은 전용면적 85제곱미터 이하의 주택만 가능합니다.
또한, 청약 통장이 가입되어 있어야 하는데 최소 6개월 이상 가입 기간이 필요하며 납입인정횟수가 6회 이상 조건을 충족하셔야 합니다.
여기서 끝이냐고요? 아니요! 소득과 자산 조건도 맞아야 하는데요. 공고일 기준, 같은 세대로 등록되어 있는 분들의 자산과 소득을 심사합니다. (태아는 등본에 없어도 증빙 가능할 시, 가구원수 포함된다고 하니 참고하세요.)
신혼부부특별공급 소득 기준 알려드리겠습니다.
우선 공급이냐, 일반 공급이냐, 추첨제이냐에 따라 만족시켜야 할 기준에 조금씩 다른데요.
해당 공급 물량 중 우선공급이 50%, 일반공급 20%, 추첨제 30%로 물량이 나뉘어집니다.
■ 우선공급 (50%) 소득 기준
※ 부부 중 1명만 소득 있을 때 : 해당 세대의 소득이 100% 이하여야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | ~6,509,452원 |
| 4인 | ~7,622,056원 |
| 5인 | ~8,040,492원 |
| 6인... | ... |
※ 부부 둘 다 소득 있을 때 : 해당 세대 소득이 100% 초과~120% 이하여야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | 6,509,453원~7,811,342원 |
| 4인 | 7,622,057원~9,146,467원 |
| 5인 | 8,040,493원~9,648,590원 |
| 6인... | ... |
■ 일반공급 (20%) 소득 기준
※ 부부 중 1명만 소득 있을 때 : 해당 세대의 소득이 100% 초과~140% 이하여야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | 6,509,453원~9,113,233원 |
| 4인 | 7,622,057원~10,670,878원 |
| 5인 | 8,040,493원~11,256,689원 |
| 6인... | ... |
※ 부부 중 둘 다 소득 있을 때 : 해당 세대의 소득이 120% 초과~160% 이하여야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | 7,811,343원~10,415,123원 |
| 4인 | 9,146,468원~12,195,290원 |
| 5인 | 9,648,591원~12,864,787원 |
| 6인... | ... |
■ 추첨제 (30%) 소득 기준
※ 부부 중 1명만 소득 있을 때 : 해당 세대의 소득이 140% 초과~부동산 가액(3.31억 원 이하) 만족해야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | 9,113,234원~ |
| 4인 | 10,670,879원~ |
| 5인 | 11,256,690원~ |
| 6인... | ... |
※ 부부 중 둘 다 소득 있을 때 : 해당 세대의 소득이 160% 초과~부동산 가액(3.31억 원 이하) 만족해야 합니다.
예시) 아래 표 참고
| 가구원 수 | 소득 기준 (2022년도 월평균소득기준) |
| 3인 이하 | 10,415,124원~ |
| 4인 | 12,195,291원~ |
| 5인 | 12,864,788원~ |
| 6인... | ... |
신혼특공 조건 (자산)
민영 주택이냐 공공 주택이냐에 따라 공급 종류에 따라 다른데요. 민영 주택은 부동산 자산 3.31억 이하만 충족하면 되고, 공공 주택일 경우 부동산 자산 2.155억과 차량 가액 3,683만 원 이하를 충족해야 합니다.
신혼특공 조건 이렇게 정리해서 보여 드렸는데요. 일생에 딱 한 번! 청약 경쟁 없이 공급받을 수 있다는 점에서 특별공급 전형은 무척이나 메리트가 있을 수밖에 없습니다. 그만큼 신중하게 사용해야 하기 때문에, 꼭 미리 조건이나 기준 등 확인하셔서 만족스러운 청약 당첨 이뤄보시길 바랍니다.
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