공용면적 전용면적 뜻 알아보겠습니다. 부동산 매물을 보거나 청약 공고를 보다 보면 등장하는 용어가 있는데요. 네, 공용면적과 전용면적입니다. 처음 접하시는 분들은 이게 무슨 뜻인지 궁금해하실 텐데요. 오늘은 해당 용어에 대해 쉽게 설명해 드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
공용면적 전용면적?
1) 공용면적이란?
공용면적이란, 다른 집이랑 같이 사용하는 공간을 말합니다. 공동 출입 현관, 복도, 계단 등 다른 사람과 같이 쓰는 공간인 것이죠.
특히 여기엔 2가지 종류가 있는데요. 주거 공용면적, 기타 공용면적이 있습니다.
주거 공용면적 : 계단, 복도, 비상구, 엘리베이터, 공동 출입 현관과 같이 건물 안에서 함께 사용하는 면적을 가리킵니다.
기타 공용면적 : 지하, 주차장, 관리사무소, 경비실, 커뮤니티 시설과 같은 부대시설 면적입니다.
공용면적 전용면적 검색해 본 분들이라면, 이제 전용면적에 대해서도 알아두실 필요가 있습니다.
2) 전용면적이란?
전용면적이란, 각 집에서 사용하는 전용 공간을 말합니다. 예를 들어서 우리 가족이 쓰는 화장실, 거실, 주방, 현관, 안방 등 우리가 실제로 거주하며 지내는 공간을 뜻합니다.
보통 청약 공고나 부동산 매물을 보실 때, 나오는 전용면적은 다음과 같을 것입니다.
39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 102㎡
이렇게 표기된 것 많이 보셨을 겁니다. 네, 이게 바로 우리 집 사용 면적을 뜻하는 것입니다.
공용면적 전용면적 너무 쉽죠? 이제 다들 얼추 감이 오셨을 거라 생각합니다.
잠깐! 아직 안 끝났어요!
공급면적, 계약면적... 이런 것들도 있는데 이게 다 뭐죠? 꼭 알아두세요!! 필수 상식!
3) 공급면적
공급면적부터 설명해 드릴게요. 주거 전용면적+주거 공용면적 합쳤다고 생각하면 됩니다.
그러니까 한마디로 우리 집이 사용하는 면적과 다른 집과 사용하는 공용 면적을 합친 단어라고 생각하면 돼요!
예시) 거실, 화장실, 방, 현관, 주방과 같이 우리 집 실제 사용 면적+ 공용 계단, 복도, 엘리베이터, 공동출입현관 등 주거 공용 면적
아까 위에서 말했던 전용면적 중 84㎡을 예시로 들어볼게요.
이 집은 전용면적이 84㎡지만, 공동 계단, 엘리베이터, 1층 현관, 복도까지 다 합하면 공급 면적은 보통 110㎡정도 됩니다!
공급 면적 110㎡을 평수 계산기로 계산하면... 33평! 우리가 흔히 사용하는 국평 아파트 평수가 나오죠!
아파트 평수 계산할 땐 모두 공급 면적으로 계산하므로, 공급면적도 꼭! 알아두시는 게 좋습니다.
4) 계약면적
공급면적(전용면적+주거 공용면적)이랑 기타 공용면적 모두 합쳐서 말하는 용어입니다.
쉽게 말해서,
우리 집 공간 + 복도, 엘베 등 공용 공간 + 커뮤니티 등 부대시설 전부 다 합친 말
일반적으로 아파트 분양 면적을 <공급 면적>으로 표기하고요. (주택법)
오피스텔은 분양 면적을 <계약 면적>으로 전부 다 합쳐 표기한다고 합니다. (건축법)
둘 다 적용법이 달라서 표기된 면적이 차이 나는 것입니다. 그러니 아파트나 오피스텔이나 같은 숫자의 면적이 적혀 있어도 실제 면적은 다를 수 있기에 이런 점 미리 알아두시면 좋겠죠.
5) 서비스 면적?
베란다를 말합니다! 베란다는 전용면적에 포함 안 된다고 하네요.
서비스 면적+전용 면적 = 실면적
(베란다) + (우리집 공간) = 실면적
실면적 수치가 전용 면적에 비해 높다? 베란다가 크다는 뜻이므로 참고해 주시면 좋겠습니다.
<청약, 부동산 기초 상식>
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공용면적 전용면적 이렇게 간단하게 정리해서 알려드렸는데요. 궁금하셨던 분들께 도움 되셨길 바랍니다!
